Sur une grande partie de la France les chaleurs persistent, il en est de même pour la baisse des taux de marchés.
Le graphique ci-dessous nous montre l’évolution du taux de marché à 20 ans depuis début 2018 :
Pour mémoire, lors de notre dernière communication du 12 juillet dernier, le taux à 20 ans (hors marge bancaire, amortissement in fine) ressortait à 0,628%. A ce jour il s’établit à 0,198% ( !).
Les conséquences :
- Le taux de marché à 20 ans (amortissement trimestriel et linéaire) ressort à -0,04% ( !!!) contre 0,32% le 12 juillet ;
- Une augmentation de la marge moyenne des établissements prêteurs qui se préparent à l’érosion de leurs rentabilités du fait de la baisse des taux.
Avec un taux de marché négatif, vous ne payez que le niveau de marge bancaire !
Le taux à 10 ans reste fortement négatif et ressort à -0,38%.
Soit en intégrant une marge bancaire moyenne de 0,50% des taux fixes compris entre 0,12% et 0,46% sur des durées comprises entre 10 et 20 ans !
Pour limiter la hausse des marges bancaires, il est conseillé d’agir rapidement et donc d’avancer la recherche de financement (réalisation d’une partie de l’emprunt d’équilibre convient à sécuriser à moindre coût sur durée longue une partie de vos besoins).
Nos équipes restent à votre disposition pour vous assister dans la prise d’opportunité sur les stratégies suivantes :
- Recherche de financement nouveau,
- Opération d’arbitrage,
- Refinancement des contrats intégrant des pénalités de sortie forfaitaire, dégressive ou semi-actuarielle ;
- Réalisation d’opérations de couverture.